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トラブルを避ける為にするべきだったこと
TB [0]   CM [0]   EDIT  2005/06/30/Thu 13:06
宅急便で、敷金精算書の差し替え分 が届いたので、
銀行口座を確認してみると、
28日に、足りなかった金額分 が振り込まれてました。

精算書に
「今回の振込手数料は
弊社にて負担させていただきます


・・・って。
だから、当たり前なんです。

完全にそちらのミスなんですから。

書類を見れば見るほど腹が立つ。
本当に借主をバカにしすぎてる。


とりあえず、さっさと終息させて、
一日も早く縁を絶ちたいので
あとは何も考えないことにしました。

替えてもなさそうな畳の交換代の請求もされていたけど、
それは授業料ということで割り切ることにしました。
壁紙の張替え代の請求がなかっただけでも
好意的と取っておきます。(笑)


消費者センターには、今朝報告しておきました。
担当のおっちゃんの対応は相変わらず軽かったです。ヾ(- -;)
が、ひとまず完了です。



当たり前のことばかりですが、
今回の賃貸マンション住まいで、
注意すべきだった点をまとめておきます。
今後のために。


[トラブルを起こさないために]
 ①管理会社に神経質な人と思わせない
  あるいは、敵に回さず、味方につけておきましょう
  私の場合、口ばかりでいい加減なことをされる回数が多かったので、
  敵に回してしまいました。

 ②決め事などは、必ず書面上で交わしておく
  言った言わないはお互いの信頼関係を壊します。
  一度ヒビが入ると、
  そもそもの原因がなんであれ、
  こちらが毎月家賃を払っている借主であれ、
  自分たちの「大切な顧客」として扱ってくれません。

 ③退去時は立ち会う
  汚してもいない畳や壁紙の交換代を請求されないためです。

 ④汚れや傷などは、入居時に必ずチェックし、
  管理会社に報告しておく
(あるいは写真に収めておく)
  契約書etc.に必ず記載されているので、方法と期限を必ずチェックして、
  その方法で、早期に報告しましょう。
  主に、チェックしておくのは、
  畳・フローリング・壁紙の傷や汚れ でしょうね。
  私は最初のチェックを怠りました。

[トラブルが起きる前に/起きた場合]
 ①第三者に相談する
  今回の場合、退去後、消費者センターに相談して、
  管理会社と直接やりとりをしてもらいました。


以上です。

思ったよりさっさと片付いてしまいました。
それはこちら側がゴネなかったからでしょうね。(笑)

一応これで、終わったつもりですが、また何か思い出したり
気づいたことがあれば、随時追記していきたいと思います。
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